不管是拆迁、征用还是征收需要，实际上就是国有建设用地和集体建设用地的评估问题。需要说明的是，集体建设用地属于农民集体经济组织所有，评估过程中，不能将增值收益或者出让金考虑在内，不能考虑时间限制。 集...