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网站制作属于什么行业(百度网站制作需要多少钱)

zhuangbi888.com2021-04-05 13:35建站优化6

这道题是这样理解计算的:

自建建筑物只有在出售时,才需缴纳其自建行为的营业税,自建建筑物自用时,不需缴纳营业税。对销售自建建筑物的,其营业额按“建筑业”税目依3%的税率缴纳营业税,计税营业额按下列方法确定:

组成计税营业额=建筑安装成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)

上述公式中的成本利润率为10%。

同时,销售自建建筑物向对方收取的全部价款和价外费用按“销售不动产”税目依5%的税率缴纳营业税。

纳税人销售自建建筑物营业税纳税义务发生时间,为纳税人收讫营业收入或者取得索取营业收入款项凭证的当天。

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因此,公司自建自售宿舍楼按规定需缴纳两道营业税,其自建行为按“建筑业”税目缴纳营业税;销售环节按“销售不动产”税目缴纳营业税。计算如下:

自建住宅楼应缴纳的营业税税额=5000*(1+15%)/(1-3%)*3%=177.84

销售不动产应缴纳的营业税税额=(8000+100)*5%=405

自建住宅,自己住,不销售的话就不用缴纳税。

但是如果自建住宅后,又把它销售出去,这就要纳建筑税和销售不动产税。

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因为煤气“初装费”是归属于建筑业,征收建筑税,所以煤气的初装费加到销售不动产里,把100万加到销售不动产那里去。

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